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吴立磊律师 吴立磊,毕业于西北政法大学,学士学位,专职律师,现就职于山东图文律师事务所,中华全国律师协会会员,临沂市律师协会会员,临沂市工商业联合会会员。从业以来,吴立磊一直坚持以自己的勤勉、敬业、专注与拼搏,以“诚心、专... 详细>>

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律师姓名:吴立磊律师

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售房弃中介私签合同 沪一卖房者被判支付违约金

   接受了房产中介公司的服务,却认为房产中介无权收取中介费的张女士,被中介公司告上法庭。昨天,闵行区法院一审判决张女士按约支付违约金9250元。

去年7月29日,张女士委托一家房产中介公司出售自家一套住房,并签下合同,在委托期限内,张女士如果有“自行出售或经第三人介绍出售”等五种情形,应依委托价格的1%支付违约金。签约后,中介公司于2006年8月6日陪同吴女士实地察看了房屋。但令中介公司没有想到的是,张女士于8月11日与吴女士就自行订立买卖合同,在这份合同中,还有“无中介”的字样。

法院认为,张女士确与中介公司介绍的买受人吴女士在看房之后,没有通过中介公司私自完成了交易过户,该行为已符合约定的违约情节,理应承担相应的违约责任。


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